Аренда офиса в Московском районе Санкт-Петербурга: влияние класса объекта на имидж компании-арендатора

Аренда офиса в Московском районе Санкт-Петербурга: влияние класса объекта на имидж компании-арендатора

Рейтинг бизнес-центра оказывает значительное влияние на имидж арендаторов. Компании, арендующие помещения, заинтересованы в том, чтобы их офис находился в районе с удачной локацией, развитой инфраструктурой и высоким уровнем транспортной доступности. Аренда коммерческой недвижимости класса «А» в бизнес-центре, соответствующем современным тенденциям международного девелопмента, в Московском районе Санкт-Петербурга ─ выбор лидирующих игроков рынка, которые предпочитают осуществлять коммерческую деятельность в здании с современными инженерными коммуникациями и эргономичной организацией офисного пространства (вариант кабинетной системы или «open space»).

Чем выше класс делового комплекса и больше степень его соответствия европейским стандартам, тем выше авторитет арендатора в глазах клиентов и партнеров компании. Рассмотрим классификацию деловых центров, руководствуясь которой компании арендуют офис в Московском районе Санкт-Петербурга.

Классификация офисных комплексов

Согласно классификации бизнес-центров, составленной Гильдией Управляющих и Девелоперов Санкт-Петербурга, деловые комплексы можно разделить по системе «А», «B», «C» и «D». Разница между данными категориями существенная.

  • Бизнес-центры класса «А», как правило, находятся в Центральном районе города или поблизости от него. Офисы в таком деловом комплексе отличаются рациональными планировками и большой полезной площадью. В здании обеспечено бесперебойное питание электроэнергией от двух независимых источников. Для отделки помещений БЦ применяются современные материалы, предусмотрено подключение высокоскоростного интернета и многоканального телефона.
  • Бизнес-центры класса «B» находятся в новом или отреставрированном здании. Отделка помещений выполнена из бюджетных материалов. Организована круглосуточная охрана, установлена вентиляционная система с охлаждением воздуха, предусмотрена установка кондиционеров. Обеспечивается удобная транспортная доступность.
  • Бизнес-центр класса «C» круглосуточно находится под охраной. Здание не адаптировано под нужды современных офисов: инфраструктура не развита, не поддерживаются единые стандарты высоты потолков и планировочных решений, неудобное расположение объекта, высокая удаленность от метро.
  • Бизнес-центры класса «D» имеют наиболее доступную стоимость аренды, не всегда отвечают европейским стандартам, не оснащены современными инженерными системами, не имеют автоматизированных средств управления.

Как показывает статистика, на сегодняшний день наибольшим спросом пользуются категории «B» и «C», но расстановка сил на рынке коммерческой недвижимости постоянно меняется в пользу деловых офисных центров премиум класса, спрос на которые растет с каждым днем. Деловые комплексы, расположенные в районах исторической застройки, зачастую, не в состоянии соответствовать требованиям, предъявляемым к офисным центрам категории премиум: капитальное обновление инженерных систем существующего здания не всегда возможно, пятен застройки для возведения новых объектов не хватает. С каждым годом все больше преимуществ перед объектами коммерческой недвижимости в центре города получают деловые комплексы, находящиеся в соседних районах Северной столицы.

Аренда офиса в Московском районе http://airportcity.spb.ru/location/ в деловой зоне Пулково отличается значительными преимуществами:

  • близость ЗСД;
  • 7-8 км до КВЦ «Экспофорум»;
  • 5 км до аэропорта «Пулково»;
  • вместительная парковка;
  • 500 м до КАД.

Аренда офиса в престижном комплексе Московского района укрепит рыночные позиции компании и поможет ей успешно развивать свой бизнес.